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我国经济高速增长的发展,离不开房地产市场的健康有序发展,同时房地产企业也是纳税大户。因此,房地产企业健康运营对企业自身以及当地的财政收入保持稳定都有重要意义。但是不少房地产企业由于财务风险防控不到位,导致资金链断裂,给社会带来负面影响。因此,加强对房地产企业财务风险相关问题的研究,具有重要的社会意义。
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很多房地产企业因为自身规模或者其他种种原因导致自身财务管理制度严重缺失,进而导致财务管理出现漏洞,使得企业的长期战略规划不合理和企业融资不规范。除此之外企业对融资资料收集、整理、计算没有形成规范化制度还停留在人为控制上,进而导致融资决策受到个人专业度、高层决策等的影响,使得企业融资不规范。
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纳税筹划最先起源于西方资本主义国家,企业为了达到合理避税,聘用专业的财务团队,为其提供税务咨询和纳税筹划。随着企业管理者意识到了纳税筹划对于企业降低税额,提高利润的重要意义和影响,纳税人对税务减免的需求愈来愈大,纳税筹划概念和实践也被各国相继发展和应用起来。
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自2016年5月开始,“营改增”在我国全面铺开,营业税彻底走下历史舞台,对各行各业产生了重大影响。本文在认真分析房地产企业经营特点的基础上,梳理了“营改增”对房地产企业税负带来的正、反两方面影响,进一步提出了筹划对策,以期能够对行业发展带来一些裨益。
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本文在研究京津冀房价现状的基础上,通过构建多元线性回归模型分析了城镇人均可支配收入、城镇人口数量、利率政策和房地产投资额度对京津冀地区房价的影响。针对模型分析得出的结论,提出了建立城镇居民增长长效机制;有效调控大城市的人口规模;采用恰当的货币政策;关注核心城市房价,实施精准调控等有效调控京津冀房价对策建议。
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如今我国社会经济进入到了一个新的发展阶段,人民生活水平不断地提高。房地产行业现在已经成为了我国的重要产业,经济发展做出了很大贡献,其中房地产投融资制度已经成为了我国最重要的制度之一,能够有效促进房地产行业的调控,促进房地产行业的发展。但是随着房地产行业的规模越来越大,投融资制度也在慢慢地暴露出来了一些问题。
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房地产业是我国重要支柱产业之一,极大的带动了国内经济发展。房地产行业的成本核算在整个房地产行业发展中发挥着重要作用,通过核算进一步掌握企业成本,提高企业竞争力,稳固企业的经济收益。基于此,本文SC房地产开发公司为例对房地产行业成本核算展开研究,介绍了房地产行业成本核算项目,分析了成本核算过程中存在的问题。
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我国很多地区房地产业已进入成熟期。相对大型房企而言,众多中小房地产企业除硬性资源不可与之相比外,企业管理上也不够成熟。本文站在房地产企业组织、行业特点的角度,分析企业管理的重心,财务管理的重要性。通过论述财务管理在房地产企业的重要性,以期改变从业者对财务管理在房地产企业地位的认识。
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随着我国大环境的变化以及相关政策的推行,现阶段房地产行业的发展速度随之放缓,从高速增长期面向平稳期迈进,此时房地产企业所面临的市场竞争更加白热化。此时,为了进一步提升房地产企业的经营效率及质量,做好管理会计工作,对于企业成本控制以及竞争力的提升具有重要促进作用。
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